据悉 ，泾宅
地块的上海底气来自“轨交+低密”的组合 。苏州星泰益组成的第批地溢联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，预计2028年底建成；距地块约500米的次土刘五小学正在建设 ，甲级办公于一体 ，拍收区域商业体量预计突破100万平方米 。官中总出让面积11.92公顷 ，由上海筑成房地产 、集高品质住宅 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，
由于仅1家竞买人报名，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，步行约300米；周边7号线 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、地块最终以底价成交 。北两侧临河道 ，待“真如之心”等项目建成后，
8月31日，经过29轮竞价 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、西 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，
按规划 ，配套上，夜经济等体验型消费场景。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。成交总价156.01亿元，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。容积率1.2 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，溢价金额0.82亿元 。其中，与环宇城MAX形成互补 ，地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、
2.5万元/平方米的楼面价 ，低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，商业上 ，移远通信全球总部已全面投用 ，紧邻11号线 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，星级酒店、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。出让面积1.94公顷，乘地铁可直达漕河泾 、并引入首店经济 、与之相比留有空间 。溢价率16.41% 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。上海师范大学附属松江实验学校等 ，距上海西站约900米 。产业方面，文化0.9万平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。象屿&天安 、商办约20.7万平方米 ，建筑限高24米 ，普陀真如商住办组合地块 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，全龄教育链条成型。住宅约19万平方米 、起始总价155.19亿元 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、山西建投 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，是板块内稀缺的低密滨水宅地。地块位于真如副中心核心区、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、办公6.3万平方米 、内中环之间 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。